Proche de Beaumont-sur-Sarthe, à 27 km du Mans et à 2 km d'un accès à l'autoroute, cette parcelle de 8,5 hectares entièrement clôturée et bordée de chênes, vous enchantera par, sa maison orientée au sud, sa jolie cour fleurie, sa grange se prêtant à plusieurs usages, mais encore son agréable pièce d'eau et son immense verger.
Cette charmante maison d'habitation à rafraichir, car rénovée il y a plusieurs années, possède une toiture en tuiles dont le côté nord a été refait. L'espace intérieur comprend une pièce de vie, dotée d'une cheminée et de poutres apparentes, dont la porte-fenêtre donne sur la terrasse orientée au sud. On trouve également une cuisine, deux chambres en enfilade et une salle de douche. Il est possible d'agrandir la cuisine en rénovant une grande pièce attenante. Les combles sont aménageables.
L'alimentation en eau chaude est assurée par un ballon situé dans la salle de bain. Pour le chauffage, l'habitation bénéficie d'un poêle à bois dans la pièce de vie et de radiateurs électriques dans les chambres. La fosse septique est aux normes.
Dans la jolie cour pourvue d'arbustes et de plantes décoratives, se trouve une grange recouverte de tuiles d'un côté et de tôle de l'autre côté, raccordée aux systèmes d'alimentation en électricité, en eau et à l'assainissement. L'intérieur comprend un garage/atelier, une chèvrerie (avec salle de traite) ainsi que trois pièces équipées pour la fabrication et la vente du fromage.
Sans vis-à-vis, située au bout d'une impasse et n'ayant qu'un seul voisin, cette propriété idéale pour l'élevage des animaux, offre une magnifique prairie de plus de 8 hectares, contenant un abri en tôle. La parcelle possède également un beau verger, deux potagers, un poulailler et une mare bordée d'arbres.
Si vous recherchez un bien de plusieurs hectares pour élever vos chevaux, pour produire et vendre du fromage de chèvres, ou pour une activité professionnelle nécessitant de l'espace, cette charmante propriété est peut-être faite pour vous, alors n'hésitez pas à demander une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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